美国：电商催发关店潮，店铺空置率改变零售格局

今年的大商店关闭潮将长期改变美国的商场格局。甚至有可能会导致商场萧条。许多大商家，比如美国无线电器材公司（Radio Shack）就关闭了大部分门店。与此同时，新生代电商则顺势而为，围攻各商场，不断地向市场渗透。

雨果网从《福布斯》近日的报道中了解到：根据美国咨询公司Telsey Advisory Group的一项调查，尽管2014年第四季度美国零售地产空置率下降到6.1%，相比2013年同期的6.6%有所下滑，但2015的情况将完全相反，因为随着成百上千家商场的商店倒闭，今年将有大量的零售地产空出来。

根据TAG报告，保守估计的话，今年将有1784家Radio Shack分店关闭，338家Wet Seal关闭，265家Body Central 关闭，287家Deb Shops关闭。此外，其他大品牌如Delia’s、Abercrombie & Fitch、J.C. Penney也都将关闭大量门店。

与此同时，苦苦挣扎的西尔斯公司正在努力获取超过20亿以上的现金，西尔斯将自己的300家分店转让给地产投资信托基金，一次补充公司的现金流。截至去年年底，西尔斯已经关闭234家分店（包括凯马特，2004年，这两家零售巨头合并。）。

此外，另外一家服装零售店Chico’s也已经关闭120家分店，甚至连大名鼎鼎的梅西百货也关了14家分店。

据报道，迅速改变的消费者购物模式开始促使多家零售企业重新审视自己的商业模式，从大规模商店到停留在手机上的购物app。

随着时间的推移，美国零售地产库存积压过多已不是什么秘密。比如说，美国拥有的零售地产面积比北部邻国的加拿大多了将近40%。再者，美国的电商呈现双位数增长，这大大缩短了消费者的购物行程，进一步加剧了零售地产供应过剩的问题。

不过，由于这些原因空出来的零售地产似乎不会闲置太久。业内人士估计，鉴于2014年的发展趋势，接下来只做电商的商家将会陆续在实体商场首次亮相，比如说美容产品电子订阅服务商Birchbox就开了一家实体店；经营眼镜产品的热门电商Warby Parker也新开了很多实体分店。

按目前的趋势的来看，接下来将会有更多的电商实体结合零售商，比如TOMS，这家零售商将销售的每双鞋子款项捐赠给贫苦儿童；伸展台租一网（Rent the Runway），这家电商专门出租别致的服装和配饰。美国最大的服装定制网站Bonobos也开始开设实体商店，扩大自己的实体地盘，围攻传统实体商店。

鉴于这种情况，甚至有传言称全球最大型的电子零售商亚马逊今年将开设实体店，或许今后世界的商场格局会变成是电商企业统治下的实体商店。（编译/雨果网 林权升 译审 吴以辉）