澳大利亚楼市疲软，房价持续下跌

尽管澳大利亚央行连续6次降息，但房地产市场依旧出现了连续两月下跌的局面。澳大利亚房屋价值指数表明，其房市明年情况依旧不容乐观，最乐观的预测值将与通货膨胀水平保持一致。

雨果网从澳大利亚《时代报》6月3日的报道中获悉，一份业内调查报告显示：尽管政府调整利率降至2.75%的历史新低，但消费者在房市里依旧谨慎观望，致使澳大利亚主要城市的房价从4月起连续下跌了两个月。今年初前三个月表现优异的房地产复苏迹象似乎不复存在了。

RP的数据显示：4月份和5月份房价分别下跌了0.5%和1.2%，而去年5月平均房价为491,000美元，上涨2.9%。悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、堪培拉和达尔文房价较上月分别下降了1.0%、2.1%、0.9%、2.3%、1.3%和3.5%。珀斯和霍巴特是唯一房价上涨的省会城市，分别上涨了1.0%和2.2%。

澳新银行指出：虽然房价连续数月下跌，但与去年同期相比还是增加了3%。“尽管持续在竞价销售和清除率上加大力度，但房价依然疲软，这表明无论是房价还是房贷，可能回暖的概率还是很低的。”

RP数据研究主管蒂姆•劳利斯指出，所有房价的下跌都出现在下半个月，因此可能对5月14日联邦预算带来负面的影响。悉尼再次以平均房价58万美元成为澳洲房价最贵的城市，紧随其后的是墨尔本512500美元。

雨果网了解到，澳洲八大主要城市的房价从今年四月前开始下跌，跌额基本抵消了从2013年开始以来的房价上涨幅度。这也意味着该国央行降息只是缓解楼市的跌势，并未促使楼市复苏。（编译：何志勇）