印度电商公司抢租仓库和办公室，商业地产持续复苏

印度消费者一窝蜂地上网购买电视、生活用品乃至食杂之类的各种商品，让亚马逊以及Flipkart、Snapdeal等电商公司的业务蒸蒸日上，网络商品库存量不断增加，它们不得不租赁更多的仓库来存放商品。在这一背景下，印度商业地产租赁行业的生意也红红火火。

雨果网从《印度标准报》近日的报道中了解到：CBRE咨询公司（南亚）披露的报告称， 2014年仓库出租面积达到170万平方英尺，电商公司租赁的面积占了40%，比2013年增加了7倍。与此同时，仓库租金在过去一年中上升了25%左右。

目前，电子商务仅占全国零售业很小的一个份额，随着电子商务市场的进一步壮大，电商地产租赁比重将大幅度提高。

另外预测报告揭示，在过去6至9个月中，电子商务公司对班加罗尔的办公室需求大涨，导致租金上升了五分之一。

该报告表明，商业地产的复苏速度超出了预期。据悉，在过去两年中，商业地产被缓慢增长的经济所拖累。电子商务的兴起将大大推动商业地产走向繁荣兴旺。

“由于电商公司对办公室、物流设施和仓库的需求增长，这将对商业地产行业产生滚雪球似的影响。” 亚太咨询公司的Cushman & Wakefield说。

2014年10月，印度本土电商平台Flipkart在班加罗尔从Embassy房地产集团那里租赁325万平方英尺的办公室，这是迄今最大面积的商业地产租赁。“

2014年办公室总租赁面积达3000万平方英尺，电子商务公司租赁的面积少于5%，不过在未来3至6个月。随着越来越多印度人上网购物，在2015年全国仓库租赁面积将翻一番，达到300万平方英尺。印度电子商务公司的营收额将在未来10年增长1.5-2万亿美元。

除了印度本土电商，亚马逊也在寻求租赁更大面积的办公室。亚马逊在班加罗尔需要一个很大的办公室。印度分类信息门户网站Quikr正在寻找50000平方英尺的办公室；家具电商Pepperfry也计划在2017年扩大办公室面积 。（编译/雨果网 Jack 译审 吴以辉）

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