蒙古国今年大量基建项目上马，为建材商提供低息贷款

蒙古国的房价呈较快上升趋势，其中一个重要原因是房地产开发商依赖商业银行的高息贷款进行业务运营。为了遏制房价过快上涨，蒙古政府和重要银行向建材生产商和供应商提供高额低息的软性贷款。与此同时，蒙古政府投入巨资进行大规模基础设施建设。

雨果网从蒙古《乌兰巴托邮报》近日的报道中获悉，蒙古政府为了降低日益高涨的房价，采取了一系列的举措。其中一条重要的措施是降低建材价格。蒙古政府日前宣布，蒙古中央银行为水泥、钢筋生产及供应商提供1000亿MNT（蒙古货币）的低息软性贷款。

早在今年初，蒙古政府和中央银行已经为建材供应商提供了3700亿MNT的贷款。

据调查，90%的蒙古房地产开发商都依靠商业银行提供的高息贷款进行业务运营。这些高额利息最终还是转嫁到终端消费者身上。与此同时，房建项目的审批过程拖沓、冗长，这也成了导致该国房价快速上涨的重要原因。

蒙古政府目前已经启动了一项简化房建审批程序的计划。与此同时，该国政府将在今年投入2000亿MNT进行基础设施建设。这些项目完工之后，有望在一定程度上降低房价。

在一系列的建设项目中，花费比较大的项目包括一些至关重要的基础设施，比如自来水管、排污管道、电线和供热系统等。

雨果网了解到，集政治、经济、文化等为中心的蒙古国首都乌兰巴托，其现代城市的气息浓厚，楼堂馆所、铁路、公路、电厂机场、微波通讯等正在不断发展。除乌兰巴托市外，还有几个较大的城市如达尔汗市、巴格诺尔市等亦然。

蒙古国的建设资金主要由外资提供，项目涉及公共设施建设、公路铁路等基础设施建设,矿山、电力、冶金等工业设施建设，还有微波通讯、水利、环保等建设。

除了地材，蒙古国的几乎全部建材需依赖进口，进口材料主要来源于中国，然后是俄罗斯、日本、韩国等国家。由于进口渠道不同，因此材质参差不齐，价格悬殊也较大。

蒙古出产并能供应的地材主要有木材、砂子、石子、毛石、红砖、部分水泥、钢材等。蒙古国市场建材价格和中国国内比，一般的建材是中国的2—3倍，钢材、水泥是1.5—2倍左右，但红砖、白灰、电气等材料价格是中国的3—4倍左右。不过该国的木材很便宜，1立方米原木平均在100元人民币左右。（编译：吴以辉）