俄罗斯民众“抄底”，克里米亚房价疯涨

自克里米亚加入俄罗斯联邦之后，当地房价如火箭般地上窜。业内专家认为，克里米亚并入俄罗斯之后，由于当地房价远远低于俄罗斯本土，而克里米亚也是旅游休闲胜地，许多俄罗斯顾客纷纷来到此地买房，因此推高了当地房价。也有专家称，建材价格上涨以及建筑工人不足也是推动克里米亚房价上涨的原因。

雨果网从俄罗斯《莫斯科时报》5月5日的报道中了解到，自从克里米亚加入俄罗斯之后，克里米亚的居民住房价格出现了戏剧化的上升。克里米亚Monolit建筑公司总裁Ruslan Burdeiny称：“公寓房和商业娱乐性住房的需求量打破了2005年-2007年期间的记录。”据Burdeiny称，仅仅在过去两个月，房价就上涨了50%-60%。

克里米亚的大型房地产公司Konsol-Stroi的总裁Galina Kovalenko称，在过去的一个半月里，房价上升了20%-50%。每平方米房价从1000美元上升到1500美元。

Burdeiny表示，克里米亚房市的重要驱动力量是俄罗斯顾客。克里米亚的房屋均价明显低于俄罗斯本土。不过Kovalenko称，建筑材料价格上升以及大量建筑工人为了获得更高的工资跑到俄罗斯工作，这是克里米亚房价上涨的基本原因。

业内专家预期，克里米亚的房价还将进一步升高，甚至在不久的将来，克里米亚的房价将超过俄罗斯黑海沿岸的克拉斯诺达尔地区和休闲胜地索契。

不过，克里米亚房产的增值过程不会一直持续。在3月底，俄罗斯总理梅德韦杰夫宣布了一个计划，准备动用俄联邦住房协助基金帮助克里米亚改善住房条件，同时降低建筑成本。

雨果网了解到，克里米亚并入俄罗斯之后，俄罗斯政府无疑将成为克里米亚的主要投资者。一位俄政府高级官员说，莫斯科知道由此要付出的代价，仅第一年就可能需要向克里米亚投入40亿美元资金。而莫斯科计划在未来3-5年向这一地区投入约500亿美元。

俄罗斯计划把克里米亚打造成一个特别经济区，发展克里米亚半岛的经济。为吸引企业投资，俄罗斯还将制定克里米亚税务优惠政策，在克里米亚加入俄罗斯的过渡期间，在当地建厂的公司将免交税务。根据克里米亚的特点，还将发展农业、服务业和旅游业。

基于上述原因，克里米亚的经济将在未来几年出现快速，因此房价上升也是自然之事。  (编译：吴以辉)

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