泰房产投资具优势

目前泰国，特别是曼谷房地产市场除居住的需要，越来越多的国人已经将其视为一种投资手段。随着通货膨胀率的提升，新房的售价也随之水涨船高，促使置产情节不断上扬。

泰国政府早就意识到拉升国内购买力对于整体经济成长的加持，东盟自由经济体（AEC）将于明年成形，曼谷无疑成为东南亚房地产市场的首选目标，将给各大国内开发商带来大笔商机。

2013年全球经营环境排名中，泰国在全球185个国家和地区中排名为第18位。当东盟经济一体化于2015年启动后，东盟经济共同体成员国间的免关税自由贸易和免签生效，给泰国的房地产价格带来很大的上升空间。由于泰国地处东盟地区的中心，泰国将有机会比大多数成员国更多的受惠于新贸易区的建成。

2013年泰国房地产交易保持持续增长的局面，去年第4季房地产成交额增长4.4%，房地产的需求和供应均出现增长。比较曼谷和其他亚洲城市的房价，曼谷的房价平均在每平米2,800美金，北京则为6,800美金，新加坡更是高达1万8,000美金，而香港更是2万美金。到2014年5月底，曼谷的公寓价格年比上涨9.47%，成为东南亚最具房屋升值潜力的市场。

泰国的房地产具有价格低廉、租金回报率高昂、以及拥有永久产权等优势。泰国的房价基本是更具市场导向而变化，政府调控的影响力较小。但总体来看，整体的涨幅却很稳定。

根据环球房地产指南发布的研究报告显示，曼谷的租金回报率介于3.97%-7.41%之间，这令曼谷成为继菲律宾马尼拉、以及印尼雅加达之后，第3个表现最佳的置产城市。

实际上，在泰国投资房地产的风险较低，泰国房地产市场的操守较为规范，房价不容易出现较大的波动。目前泰国已经对中国开放落地签证，免签的事宜也在谈判的过程中。与其他东盟国家相比，较高的开放度也是泰国的优势。轨道交通建设的不断完善，使得周边房地产的价格增长空间更大。除曼谷市区内的捷运和地铁线路持续向郊区扩展，覆盖范围扩大之外，泰国还将计划兴建曼谷通往清迈的高铁、以及曼谷通往南部、中部和东北部的双轨火车。完善的交通设施建设，将给房地产的投资带来更多的机遇。对于将购买公寓作为投资的人群来说，泰国并没有限购、限贷、限价的房地产政策，但要在购买时确认房产是否为永久产权。其次就是房产的位置，这个地点将和投资回报有着密切的关系。了解清楚房产的相关资讯，才能有助于选对好的投资项目。