加元汇率大跌！房价暴跌！

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通货膨胀和经济衰退已经影响到了全球，加拿大也无法独善其身。近日，加拿大受这场危机影响，整个市场都笼罩在阴霾之下。

加元兑美元跌至近2年来最低水平

9月16日（上周五），加元兑美元直接跌至75.15美分，这是自2020年10月以来近两年的最低水平。

这也创下了加元大跳水的最新纪录，不少投资人对于经济前景的恶化深感担，意识到到美元的安全性，都买入美元避险。

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而加拿大兑人民币昨日也低到了5.26，希望换汇的加拿大华人也异常踊跃。

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虽然说加元是2022年表现最好的发达市场货币之一，与其他货币相比有所升值，但以美元作为衡量加元的标准来看，加元也受到影响贬值，并有下降趋势。

分析其下跌的原因，与美国的经济政策有关。

目前，除美元以外，几乎所有非美元的货币都在遭受打击。尤其是欧元、英镑和日元，贬值更为严重。

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一般来讲，国家货币不会受到其他国家的经济数据而大幅度贬值。

然而，由于美国通货膨胀太严重，在美联储强制加息下，美元变得强势，所以导致其他货币被影响。

美元升值，投资者会把更多钱换成美元，那么其他货币就变相贬值。

并且，美联储将在这两日再举行一次政策会议，讨论加息决议。有外界预计美联储为对抗通货膨胀，将至少加息75个百分点。如果持续加息，会进一步推动美元升值，加剧反转。

虽然加拿大央行也在持续加息，但远远够不到美联储的加息水平，两国货币的差距可能会被进一步拉大。

外汇公司ForexLive的首席货币分析师Adam Button表示；“现在市场认为美联储可以提高利率，但加拿大央行可能做不到。”

除此之外，加元汇率也受大宗商品价格而波动。大宗商品包括石油、黄金等。加元在外汇市场上历来被称为“商品货币”，所以受到波动影响较大。

加拿大帝国商业银行外汇策略主管表示，终端利率上升，大宗商品将面临压力，加元和澳元等与资源相关的货币汇率回落。

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受加息影响，加拿大房产市场暴跌！

加元贬值也影响到了加拿大的楼市。因为加拿大家庭财富的很大一部分与房价挂钩，房地产行业是加拿大GDP的最大贡献者之一。

在过去一年里，加拿大楼市销量已经下降了24%。自今年2月份的峰值以来，全国的房屋平均价格已经下跌了$179,047加元；与之一起下跌的，是加拿大家庭的净资产，在今年的第二季度，加拿大家庭的净资产下降了9,901亿加元。

许多加拿大家庭表示：“最近明显感受到了自己的房子在贬值。”

（图片来源：Richard Buchan/The Canadian Press）

加拿大蒙特利尔银行的高级经济学家Robert Kavcic表示，随着房价下跌，房屋所有者们借贷和消费的可能性也降低了，经济的其他领域也会产生连锁反应，比如建筑材料支出、家具支出等。

人们会更多考虑如何降低无效支出，也会随即影响加拿大的就业岗位，比如餐馆行业目前的数据能在一定程度上说明当下的情况。

截至2022年5月，加拿大餐馆行业的工作岗位相比大流行之前减少171,300个。在2021年4月至2022年7月期间，近3,800家餐厅永久关闭，而且这个数字可能会更高，并且在未来几个月内还会攀升。

与此同时，通货膨胀对加拿大人的影响也日益显现，下周，加拿大最新的通货膨胀数据将公布。据预测，主要数据将出现下降，曾在6月份达到39年来的最高点。

（图片来源：Canada CBC News）

Ratesdotca的总监John Shmuel在接受BNN Bloomberg采访时指出，Leger的民调显示，81%的受访者对通胀表示担忧，43%表示非常担忧，23%的房主称他们不知道在当前利率下自己的财务还可以维持多久，10%表示已经达到财务的极限。

（图片来源：BNN Bloomberg）

经济学家Cieszynski说，如果即使在高利率对经济造成影响的情况下，通胀持续存在，中央银行将不得不比预期更多地加息。这也就意味着股市和房地产市场都会出现更多动荡，人们的消费信心也将进一步下降。

（图片来源：Bloomberg）

这也说明，加拿大家庭财富受到的损害，比我们目前看到的更加严重。

在全球经济衰退的情况下，庆幸的是加拿大市场比较其他国家，还算是稳定。加拿大央行是否会继续加息，还是要看即将发布的最新通货膨胀数据。

（编辑：江同）

（来源：枫筝）

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