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2019-05-16 14:42
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Savills（全球房地产服务商）的一份报告称，欧洲三国的电商仓储空间将达到一个成熟的临界点，这意味着对其的需求即将飙升。
该房地产公司声称，有11%的销售来自电商是一个临界点，到了这个临界点，为了能够满足销售，必须增加仓库的面积。
法国、荷兰和瑞典的电商销售份额分别为10%、9.5%和9.5%，即将达到这一临界点。
这一预测是基于对英国和德国的分析得出的，这两个国家分别有21.4%和15.1%的销售额来自网络销售。在英国，伦敦市中心的仓库空置率已经降至2.5%，最高租金达到每平方英尺30英镑。
Savills表示，仓库空置率下降的现象在另外3个增长型市场已经初现端倪。2015年至2018年，荷兰电商仓库供应量下降了19%，达到2560万平方英尺。这意味着电商仓库的空置率从2013年的11.3%下降到至2018年的7.8%。瑞典目前主要物流场所的空置率低于3%。
Savills工业研究主管Kevin Mofid表示:“11%是一个神奇的数字，电商销售会经历一个转变，刚开始零售商可将电商作为传统零售业务进行管理,后来电商销售甚至可以成为改变整个业务的力量。
“随着市场达到这一水平，欧洲各中心对仓储空间的竞争将会加剧，但正如我们在伦敦看到的那样，供应不足、租金高昂、污染和拥堵都是必须通过技术和创新来解决的问题。”
Mofid表示，诸如在法国最大内河港口的Paris AIR2 Logistique物流配送中心等发展项目，将允许水路和铁路运输，并减少交通堵塞。
他说，其他国家应该在电商需求达到11%的临界点之前就着手解决需求问题，而不是事后诸葛亮。
（编译/雨果网 凌梓悦 ）
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