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到2025年,美国或将需要10亿平方英尺的仓库空间!

随着在大流行期间在线销售激增,美国将需要更多的仓库来存储盒子和处理这些订单。

到2025年,美国或将需要10亿平方英尺的仓库空间!

随着在大流行期间在线销售激增,美国将需要更多的仓库来存储盒子和处理这些订单。

购物者在家里网上冲浪,许多实体店暂时关闭,购物者转向了他们的电脑和手机来购买新鲜食品、新的家居摆设、宠物玩具等所有物品。甚至在大流行消退之后,人们越来越倾向于在网上购物。

据悉,随着更多人选择网上购物,而不是“冒险”进入购物中心。估计到2025年,对工业房地产的需求可能会达到10亿平方英尺。

据某商业房地产服务公司表示,在大流行之前,他们约35%的工业租赁活动与电子商务有关。但是现在,多达50%的租赁活动,都是与在线零售业相关。

以及他们第一季度报告显示:“这一季度是我们三年来最大的租赁季度。” “与典型的假期相比,我们看到电商公司将面临更大的仓储压力……以满足消费者的需求。”

他们解释了最近的情况,30天前,一家零售相关公司要求在特拉华州的一个120万平方英尺的仓库中租赁,然后几乎立即搬进来,开始执行新鲜物品的订单。另外仓库的一部分包括一个冷藏组件,用于存放需要冷藏的食物。

“这是闻所未闻的。” “签订了租约,他们在不到30天的时间内搬进来。” 通常这情况下,交易从签约到搬迁需要9个月的时间。

据数据分析,预计美国还需要1亿平方英尺的冷藏设施,以跟上消费者的需求和销售趋势。

为了弄清需要多少额外的仓库空间,Prologis是美国一家房地产投资信托公司,也是亚马逊的房东。据估计,电商公司每10亿美元的销售额需要120万平方英尺的分销空间。  

同时,eMarketer公司预测,今年美国电子商务销售额将占零售总额的14.5%,即7097.8亿美元。报告称,到2024年底,这一比例将增长到所有零售额的18.1%,在线销售额将首次超过1万亿美元。

迈耶说,工业房地产是当今商业房地产行业的“宠儿”。该行业的前景肯定比其一些同行(包括办公,零售和酒店空间)更光明,这些行业的职位空缺越来越多,新交易也越来越少。

具体来说,在零售业中,关闭的门店正在堆积,有望在今年打破记录,迫使房东寻找空置空间的新用途。租金也承受着压力,因为希望保持店铺开放的公司正在努力重新谈判交易,希望利用市场的混乱对他们有利。前百货公司高管预测,到2021年美国三分之一的购物中心将消失,这也可能给依赖税收、依赖其购物中心的城镇带来打击。

仓库可能是一种解决方案,因为很难获得供应。

在某些情况下,不少经营不下去的购物中心已经变成了庞大的物流中心。例如,在田纳西州的孟菲斯,一家已关闭的Sam’s Club商店,现在是Sam’s Club电子商务履行中心的所在地。

迈耶警告说,仍然有一个障碍,要利用以前的零售空间,并将其转变为其他东西。因为有一些是涉及到分区法的事情,这些都是居民区,所以像这些事情将涉及更多。

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以上内容属作者个人观点,不代表雨果网立场!

(编辑:江同)

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