马德里中心商圈的店铺空闲，西班牙零售业病入膏肓？-雨果网

西班牙首都马德里中心商圈的商铺出现空闲，这在以往是不可能出现的，即便是经济危机深重的那些年。但是，现在不仅是马德里，连巴塞罗那等城市的中心商圈都出现了这样的局面。西班牙地产中介公司透露，这是因为中心商圈消费大不如前，而店铺的租金却又居高不下，导致商家无…

马德里中心商圈的店铺空闲，西班牙零售业病入膏肓？

西班牙首都马德里中心商圈的商铺出现空闲，这在以往是不可能出现的，即便是经济危机深重的那些年。但是，现在不仅是马德里，连巴塞罗那等城市的中心商圈都出现了这样的局面。西班牙地产中介公司透露，这是因为中心商圈消费大不如前，而店铺的租金却又居高不下，导致商家无利可图。

中心商圈黄金商铺成烫手山芋？

雨果网从西班牙《世界报》4月15日的报道中获悉，西班牙首都马德里市中心最繁华的步行街商圈calle Preciados竟然出现了空闲商铺。

报道称，即使是经济危机期间，像马德里和和巴塞罗那这样的西班牙城市，其最繁华的市中心步行街商圈都是一铺难求。

马德里的步行街Calle Preciados位于CALLAO广场附近，这条步行街上有FNAC和英国公司，是以太阳门广场为中心商圈商业价值最大的步行街。历年来都是一铺难求，而最近竟然有商铺空闲！

当地的高端房地产中介公司calle Preciados发布了商铺空闲的消息。根据这家公司的统计，目前马德里及巴塞罗那等西班牙城市的市中心各大商圈也已经陆续出现空闲的商铺。

为什么这些原本一铺难求的黄金店铺，现在出现无人租赁的局面呢？难道是西班牙的经济已经陷入更大的危机之中了吗？

西班牙房产中介公司Aguirre Newman透露，在经济危机刚开始的那几年里，虽然经济不景气，但很多私人资本将商铺看作是一种长期的投资，所以西班牙城市中心商圈的商铺从未闲置。然而，这几年经过一轮又一轮的更换，这些私人资本已经显得力不从心。更重要的是中心商圈的消费力大幅下降，商家的利润已经大不如前，而店铺的租金并没有相应调低，从而让商家入不敷出。因此，经过几轮私人资本投资之后，如今愿意高价一试的人已经越来越少了。

根据该房产公司的统计，马德里和巴塞罗那市中心商圈的商铺租金并没有大幅的下调，马德里GRANVIA商铺的租金在2012年出现了上浮。

零售业已经病入膏肓？

雨果网另从英国《卫报》较早前的新闻中获悉，西班牙这个被经济衰退严重侵袭的国家正在遭遇消费者信心的“崩溃”。随着消费税上涨、失业率增加，许多人，包括退休人员在内，眼看着自己收入的实际值不断缩水，西班牙消费者不得不捂紧钱包。

报道称，西班牙的零售业销售额已经连续30个月下降，主要零售商家乐福超市、宜家家居都表示，其在西班牙的门店销售状况不佳。西班牙零售巨头Inditex（知名服装品牌Zara的母公司）透露，其2012年上半年的销售额下跌了1.3%，下半年的数据目前还未公布。

西班牙总理马里亚诺•拉霍伊制定的经济紧缩政策，已在该国引起多次大规模民众游行。愤怒的民众在马德里市中心的广场上挥舞着标语，抗议那条悬在自己头上的“财政红线”。更令民众感到郁闷的是，去年9月，西班牙政府还提高了消费税，令人感到囊中羞涩。同时，西班牙家庭的储蓄率也在下降，《卫报》认为，这证明消费减少并不是因为饱受惊吓的民众在努力存钱，而是他们根本没钱。

汽车、房屋的销售额也在下降，这预示着经济会继续衰退。去年12月，西班牙的失业率攀升至26%，分析人士认为，这一数字会再创新高。但是政府一直坚称，经济衰退的趋势将“触底”，迎接经济回温的时刻将在2014年到来。

零售业分析师克莱夫•布莱克表示，西班牙的消费者，正如欧洲其他地区的消费者一样，正在逐渐减少在非食品、非必需品上的开支，他们现在深知“钱要花在刀刃上”的道理。“规模庞大的零售店面临的问题比小商店更严重，因为这些零售店大多开设在郊外，消费者想要购物需要有私家车，汽油对很多拮据的人来说已经是难以承担的消费品了。相反，那些在社区里的小商店、小超市，抢走了一部分市场份额。”

英国的大多数品牌并不注重西班牙市场，老牌马莎超市在西班牙仅设有8个店面。但是，在英国以经营低端服饰为主业的Primark在西班牙颇受欢迎，该品牌已经在西班牙开设了35家门店，有6家是去年10月以后才开业的。

布莱克说：“Primark为客户提供了性价比极高的商品，这在经济不景气的南欧国家，简直是一种美德。”