肯尼亚大搞房产开发项目，水泥产量迅速增长

越来越多的住房建设和非住宅建设项目或导致肯尼亚水泥产量大幅增加。肯尼亚人的住房需求还在增加，但办公用地已经出现供过于求的迹象，这也让肯尼亚相当一部分办公场所被空置。

雨果网从非洲媒体“allafrica”1月14日的报道中了解到：2014年1月到11月份期间，肯尼亚水泥总产量为521万吨。仅仅十一个月的总产量就远远超越了2013年全年的产量，2013年总产量为506万吨，2012年更少，仅为464万吨。

水泥产量迅速增长主要归因于肯尼亚农村的发展项目和房产开发项目导致对水泥的需求大幅上涨。水泥的消耗量尽管仍低于产量，但是从3到9月份已经连续上涨，每月的消耗量都超过了40万吨。

现有的水泥生产商如国有企业East African Portland Cement、Athi River Mining、Bamburi Cement、National Cement、Mombasa Cement和Savannah Cement都扩大产量，再加上新厂商进入该市场导致水泥产量迅速增长。产量增长导致过去五年来里水泥价格一直保持较稳定的水平，每一百斤水泥价格约在600-750先令之间。

房地产项目消耗的水泥非常迅速，特别是在内罗毕、基安布、卡贾多和马查科斯，这几个地区到处都在建设办公大楼、购物商场、住房和仓库等设施。2014年，越来越多的住房和非住宅建设项目获得肯尼亚政府的批准。特别是住房项目建设，获批的项目价值从去年的858.4亿先令增至今年的910.8亿先令，增长了6.1%。这也意味着今年房产开发商将会开垦更多的土地建设住房。

不过，非住宅项目价值却出现下滑的态势，从去年的711.6亿先令降至今年的677.4亿先令，下降了4.8%。调查发现，肯尼亚首都内罗毕主要的商业中心如Upper Hill、Central Business District和Westlands的办公区域出现供过于求的局面，相当部分办公场所处于空置状态。所以，商业楼层的建设项目获批数量虽然有所增加，但项目价值却出现下降的情况。（编译/雨果网    林权升）

轻松掌握跨境电商与外贸资讯，请下载【雨果网】APP或关注微信号【cifnews】