澳大利亚房价“一路高歌”，未来五年将在市郊建更多房子

澳大利亚的房产价格正在一路飙升，年增长提高到了5.7%。在房价越来越贵的情况下，许多澳大利亚人将目光投向了距离市区不太远的郊区房产市场，该国开发商也顺应了这种需求，将在未来5年内开发出更多市郊房产。

雨果网从《澳洲新快报》9月17日的报道中获悉，最新数据显示，房价在澳大利亚联邦大选后的一周继续上涨。

五个大陆州首府城市的RP Data-Rismark日常价值指数在截至9月15日（周日）一周内上涨了0.5。这使得房价年增长提高到5.7%。

除柏斯下跌了0.2%之外，其他四个首府城市的房价指数在上周都出现不同程度增长。

跑在最前面的是悉尼，上周增长了0.8%，年增长达到8.0%。阿得雷德的年增幅最小，只有0.1%，年增幅最大的是柏斯，达到8.8%。首府城市上周的平均拍卖清盘率为74.6%，市场需求大于供给，待售房产比一年前少了14.1%，其中悉尼的房屋供应减幅达到28.6%，全国最高。

那些难以负担目前房产高价位和拍卖高清仓率的悉尼购房者似乎有了新福音。每一年，悉尼城乡结合地区都将建设新的房产，而这种房产的数量会在未来5年内翻倍。

另据报道，面对高房价，许多澳大利亚人开始考虑距离市区稍微偏远一些地区的房产。未来五年，澳大利亚的新房建设将大幅增加，尤其是一些市郊的房地产。

报道称，随着澳大利亚土地价格的飙高，新房的建筑成本总是高于已经修建好的房产价格。行业研究机构BIS Shrapnel的数据显示，上个十年间，由于这个原因，澳大利亚新房修建几乎停止。从那时起，澳洲购房者就开始青睐距离市区较近的新建公寓。按照去年12月份的数据，新建独幢房屋的审批数量是新建公寓的二分之一。但是，现在这一差距正在缩短。

雨果网了解到，BIS Shrapnel机构发言人称，未来五年内，澳大利亚新独幢房屋的建设将大幅增加，这主要是因为房价的上涨和土地价格的相对涨幅不大，让开发商有利可图；外加上政府将土地面积进一步的细分，应该能够满足增长的需求。

在2008年至2009年间，仅有1400块土地出售，而从那时至今平均每年有3455块土地售出。最近的三年中，土地售出数量达到每年4300多块。

该发言人估计，未来五年内每年的售出地块将达到6400块，2015-16年达到7300块。大部分的地段都位于悉尼西北区，比如Oran Park、Gledwood Hills、Appin和Schofields。（编辑：江同）

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