去年年底新加坡私宅市场很“凄凉”

每年年底向来都是楼市淡季，去年12月更是迎来了过去5年来最“寒冷”的一个月份，新加坡市区重建局昨天发表的数据显示，发展商在去年12月卖出的新私宅单位猛挫至259个，是自2009年1月以来最“凄凉”的一个月份。

如果与去年11月卖出的1271个单位比较，12月新私宅的需求量骤跌80%，与2012年12月卖出的1401个单位相比较，则猛降了82%。。

若包括执行共管公寓，发展商也只是在去年12月卖出333个新单位，月比同样下跌超过八成。

虽然每年的12月因为学校放假和各种节日，向来都是楼市淡季，但建屋局最近公布的数字，还是令人大跌眼镜。

第一太平戴维斯研究与咨询部高级主管张敏璋表示，12月新私宅销售数字确实疲软，比预测的500至600个单位少得多。他指出，即使某个月份没有大型项目推出，通常也会有一些小项目出来“撑场”，但去年12月几乎所有的发展商都“很有默契”地一起“冬眠”去了。

橙易产业研究与咨询部主管李敏雯解释：“低销量可能是因为节日因素，以及降温措施和总偿债率框架的后续影响。发展商也鉴于市场气氛谨慎，而在12月显著展延了行销活动。

市建局的数据也显示，去年12月只有118个新私宅单位登场，月比狂跌92%。