外国人在土耳其可100%拥有住房产权

土耳其将修改房地产法律，允许外国人100%地持有房地产产权。近年来，土耳其房地产价格飞涨，加之，土耳其被广泛地视为高价值房产投资的安全避风港，备受“阿拉伯之春“困扰的阿拉伯富人对土耳其地产投资表现出浓厚兴趣。土耳其修改法律之后，将有大量的阿拉伯以及其他外国投资者涌入土耳其投资房地产。

雨果网从土耳其媒体“portturkey”7月5日的报道中获悉，由于土耳其民众对高端房地产的购买力有限，土耳其政府将目光投向了外国人，希望吸引外国投资者来土耳其买房。土耳其房地产投资协会表示，土耳其正进行相关法律的修改，有望吸引大量的外国投资者投资土耳其居住性房地产。届时，投资规模可能将达到50亿美元一年。 而与之相对比的是，从2005到2010年这5年期间，土耳其居民房地产方面的投资总额只有73亿美元。

由于土耳其长期以来的通货膨胀，土耳其的开发商和买房者纷纷进入房地产领域，以尽可能地使资产免受贬值风险。

土耳其在2011年吸引外资总额为159亿美元，但是涉足房地产行业的外资仅为20亿美元，甚至比 2010年的25亿美元更少。

业内人士表示，随着土耳其人口增长以及迁往城市的农村人口越来越多，土耳其每年的居民房需求大约为60万套。

目前，土耳其35岁以下的人口达到了7500万，这一人群对住房需求较大。在土耳其本国需求和本地投资的推动之下，土耳其房地产行业已然呈现出生机勃勃的景象。

2011年土耳其经济增长速度位居世界第二，增长率达到了8.5%。 经济合作组织的数显示，土耳其经济可能在2011年到2017年之间呈现强劲的经济发展态势，平均经济增长速度将达5.7%。

一些媒体披露的数据显示，土耳其人均GDP在2016年之前有望将从现在的11000美元上升到14500美元。

欧洲的土地所有权大部分掌握在私人手中，而土耳其的土地绝大部分掌握在政府手中。

国家土地所有权的好处在于，政府进行公共工程建设和投资之时可以便捷地获取土地，而无需花费高昂代价进行土地征用。 另外，这也有利于政府实现其用地规划，当政府指定某块地用于私用房地产开发之时，政府也可以很便捷地获取土地。

土耳其修改了相关法律之后，有望吸引大量的阿拉伯房地产投资者进入土耳其投资。由于近年来爆发的“阿拉伯之春”革命，加之土耳其被广泛地视为高价值房地产投资的安全避风港，越来越多阿拉伯投资者对土耳其房地产投资抱有浓厚兴趣。

当谈及土耳其与阿拉伯国家的关系之时，土耳其副总理Ali Babacan表示：“我们与阿拉伯国家之间的经济互相依赖、互相补充。在土耳其和阿拉伯国家之间创造经济相关性是非常重要的，我们通过贸易的形式加强经济相关性，这将有利于双方的经济安全和稳定。”

虽然阿拉伯国家和北非的投资者在外资总额中仅占3.2%，但是土耳其为阿拉伯投资者提供广泛的合作机会。在过去一年中，土耳其地产价格增长速度位居世界第三，达到了10%,仅次于巴西和澳大利亚，也将俄罗斯和香港都甩在后面。

不断上涨的房地产价格，加之土耳其将放宽外国投资法律管制的预期，将其房地产行业中心伊斯坦布尔推向前台，使其与莫斯科等国际新兴房地产行业中心城市比肩而立。

雨果网了解到，房地产法律管制放松之后，中东投资者将源源不断地涌向伊斯坦布尔购买奢华地产，这将推动土耳其经济实现进一步的繁荣。因此伊斯坦布尔被一些人称为“阿拉伯投资者的第二个伦敦”。（编译：吴以辉）