土耳其商场过剩？两年内将再建百座新商场

在2000年，土耳其全境仅有46个商场，如今这一数量已经飙升至299个。土耳其的商场数量以超乎寻常的速度在逐年增加。在2015年之前，土耳其将再行新建100座购物商场。许多业内专家对此深感忧虑，他们表示土耳其的商场已经供过于求，在某些大城市，尤其是首都斯坦布尔的人均占有商场面积甚至超过了欧盟国家的水平。

雨果网从土耳其“hurriyet”6月1日的报道中获悉，业内专家表示，土耳其的大城市似乎不再需要新建购物商场了，比如近期在伊斯坦布尔Taksim Gezi地区动工的那个商场似乎是多余的。土耳其商场数量以超出正常的标准在迅猛增加，与此同时，有部分商场每天都被闲置着。

KDM咨询公司的创始人Murat İzci表示：“土耳其的大城市正为过量的购物商场所困扰。建设这么多超过实际需求的购物商场会将土耳其推向危险之路。一个国家的商场数量往往以每1000个居民所占有的商场可租赁面积（GLA）的比率来衡量。目前，土耳其每千人的可用商场面积为107平方米，而在欧盟国家大约为每千人250平米。作为业内代表，我们经常表示要赶上欧盟的水平，但是现在才认识到，我们曾经的想法是错误的。”

如今，土耳其的商场已经供过于求了，在一些大城市尤其如此。在首都伊斯坦布尔的Bakırköy区，每千人的平均商场有用量已经高达1500平方米，这几乎是欧洲平均水平的7倍。

在2000年，土耳其全境仅有46个商场，如今这一数量已经飙升至299个。一份名为“2013-2015年土耳其商场之潜力”的报告显示，土耳其在2015年之前将新建100座新商场。这一百个商场中80%的商场将建立在首都伊斯坦布尔以及安卡拉省。

与此同时，由于客流量有限，土耳其24家商场已经关门歇业。其中，11家在伊斯坦布尔，另外四家在安卡拉。

雨果网了解到，近年来，随着土耳其经济逐步发展，土耳其商场需求也逐年增加，土耳其渐渐打破了新兴市场和发达国家的距离，成为欧洲地区零售业发展最活跃的国家。

金融危机以来，在全球新商业中心建筑数量下滑43%之际，土耳其新商场建造依然强劲。主要国际品牌对土耳其零售业的投资在过去五年中保持25%的平均增长。土耳其现有299个商业中心，大部分坐落在伊斯坦布尔，安卡拉和伊兹密尔地区。（编译：吴以辉）