迪拜：投资创业如今已“难比登天”？

阿联酋是一个经贸发达的中东国家，其最大的城市迪拜被称为中东的香港，繁华程度举世瞩目。在迪拜，你可以找到任何一个你所能想到的国际品牌，也可以领略到一系列世界之最，比如世界最高楼、世界最大的商场、世界最豪华的酒店、世界最大的人工岛屿等等。迪拜商业氛围浓郁，创业环境优越，许多外国人在这里经商并获得了成功，从此走向飞黄腾达的道路。

不过，正是其优越的经商条件吸引了越来越多商人进军迪拜，如今迪拜的商业环境已经发生了重大变化：它的市场越来越饱和了。那么，迪拜还是那个优越的“淘金宝地”吗？

雨果网编译了阿联酋媒体《海湾新闻》发表的由Feisal Hammude 撰写的有关迪拜经商环境的专栏文章：

对于来过阿联酋或者已经驻足阿联酋的许多人来说，阿联酋确实存在着许多投资机会，比如加盟国际品牌，自己运营一个咖啡厅、餐馆、美容沙龙，或者从事其他类型的投资。

没错，目前阿联酋市场上依然存在着很多投资机会，但是总体来说已经不如从前了，因为市场饱和度越来越高、店面租金飞涨。此外，要找到一个条件良好的店面已经变得非常不易。这些情况是基于如下背景发生的：在阿联酋所在中东地区，很多国家的失业率高居不下、政局不稳，导致这些邻近国家的民众纷纷涌入阿联酋。

有些人离开自己的国家，并在阿联酋这个政局稳定的邻国定居下来并从事各类投资经营活动。毫无疑问，这些人是非常幸运的。也有一些中东邻国人和欧洲的人暂时没有从事投资的经济实力，但是也来到了阿联酋。他们来到这里不外乎出于两个目的：或者寻求做生意的机会，或者纯粹地为了找一个好工作。

不过，在阿联酋的劳动力市场日益饱和的情况下，很多人寻求与朋友或家人合伙自己经营一些生意。只要安排好了业务布局并与供应商搭建起了关系，在阿联酋市场找到适合员工也是很容易的事。此外，注册公司的费用也不高。

但是，当他们努力寻找适合的经营地点时才发现，店面才是他们经商道路上的最大绊脚石。现在要在阿联酋的城市里找到一个适合店面真不容易。很多人排着长队等候商场里的空位，即便某个商场里有几个空位，但是店面租金高得令人咂舌，远远超过了初创公司的预算。

这里有一例子可以说明上述的问题：一个本地妇女与知名的冰淇淋品牌Gelato签署了特许经营合同，随后她立即陷入了困境之中，因为她搜遍了各个商场，最后没有找到适合的经营地点。她所签署的特殊经营合同规定，她必须每年开张5个店才能成为Gelato牌冰淇淋的总代理。在此情况下，她陷入了巨大的压力之中。  

一些商场给她做出了答复，但是在她之前排着长长的等候队伍，也不知道什么时候才能轮上她；也有些商场还有一些空位，但是它们只允许顶级的国际品牌入驻；有些商场的租金高昂，一个3米乘以3米的小摊位，其租金竟然每年高达80万迪拉姆（合约22万美元）。在这一情况下，她每年要卖多少冰淇淋才够支付店租、工资和代理费？

现在店面那么难找，一些创业者纷纷把目光投向阿布扎比、迪拜之外的一些小酋长国，希望在那里找到立足点。有些人远远地避开昂贵的商场和城市中心，在商业仓库里开始了自己的生意。

迪拜确实还存在不少商业机会，但是很多人进入迪拜这块市场之前并没有提前做好准备，比如没有对潜在的商业风险、市场竞争情况、商品准入门槛等进行深入研究。

阿联酋对商品准入设定了一系列的法律规定，如果你事先不进行研究，你的货物可能会滞留在海关里达数月之久，或者完全被拒绝入关，这将让你的企业承受巨大的损失。

迪拜如今成为国际品牌的荟萃之地，只要你想得出来的国际品牌，现在几乎都已经进驻了迪拜。这样看来，好像只有那些实力雄厚的商业巨鳄，才能在迪拜占有一席之地似的，但实际情况也不是这样，对一些小规模的初创企业，这里依然还有机会。

你要经营一个咖啡厅、一个时装精品店？一个美容沙龙？创业念想非常多，从来不会缺失。迪拜就是各类创业构想的大熔炉，你在这里很难找出什么太新鲜的点子来了，因为能想到的都已经被很多人想到了。创业之前，需要进行通盘考虑。很多人认为，一旦我运作了自己的生意，我将会变得比以前更加快乐，也将变得更加幸福，但是这只会发生在少数幸运者的身上。大部分创业的人会感到比以前为别人打工时更苦、更难，此时，所有的负担都压在了自己的身上，因此创业之前必须对这些有所认识。

总之，迪拜不再是我12年前来的时候那个模样了，迪拜的变化日新月异，比任何一个城市都变化得更快。你要在迪拜取得成功，你必须很努力，同时也要非常小心谨慎。即便这样，也不能保证你一定会成功。  (编译：吴以辉)

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