2013年迪拜房地产将继续上涨

      商务部消息，资产管理公司Asteco近日发布报告称，2012年，迪拜房地产从全球金融危机中复苏，销售率创下2008年以来的新高。

      从房地产销售看有如下特点：

一、量价齐升，阿拉伯地区动荡和欧债危机以来，迪拜成为的避风港，别墅价格同比上涨23%，公寓价格同比上涨14%，2012下半年，房产成交量、价格、出租率和新房推出都创下近年新高；

二、核心区域涨幅大，从别墅市场看，Springs社区上涨38%，每平米2650美元，涨幅第一；其次是Jumeirah岛，上涨28%，每平米3400美元；Arabian Ranches上涨27%，每平米2800美元。从公寓市场看，棕榈岛每平米4125美元，上涨27%，涨幅最大；Greens地区其次，2800美元，涨23%；迪拜市区3800美元，涨18%；

三、以现金方式购房多于按揭贷款。Asteco公司总经理Stevens称，阿联酋央行表示近期不会限制按揭贷款，由此预计2013年房地产销售将继续增长。

      从出租市场看，2012年迪拜别墅和公寓平均租金上涨17%，其中，四季度别墅租金涨5%、公寓租金涨7%。以三间卧室的别墅租金涨幅为例，涨幅最大的是Springs社区，上涨27%，年租金3.8万美元；Arabian Ranches上涨25%，年租金4.2万美元；棕榈岛别墅租金最贵，年租金达8.9万美元。Asteco公司预计2013年租金将继续上涨。