俄罗斯人的“廉价房”之梦-雨果网

中国普通老百姓对于“买房难”的问题深有感触。买房的难度对于很多人来说无异于跟“登火星”一样，“奋斗数年不吃不喝也买不起一间卫生间”的说法一点也不夸张。然而，在地旷人稀的俄罗斯，人们也遭遇买房难的问题。不过，相对于巨大的房价和收入差距来说，俄罗斯人还是要

俄罗斯人的“廉价房”之梦

中国普通老百姓对于“买房难”的问题深有感触。买房的难度对于很多人来说无异于跟“登火星”一样，“奋斗数年不吃不喝也买不起一间卫生间”的说法一点也不夸张。

然而，在地旷人稀的俄罗斯，人们也遭遇买房难的问题。不过，相对于巨大的房价和收入差距来说，俄罗斯人还是要幸福一些。

雨果网从俄罗斯媒体《莫斯科时报》12月17日的报道中了解到， 咨询机构Finexpertiza近日指出，廉价房依然是大部分俄罗斯家庭的梦想。然而，普通家庭的月收入依然不足以支付半个两居室公寓的房贷。

Public Opinion Foundation的另外一项调查显示，买得起两居室房堪称“俄罗斯之梦”。在受调查的人当中，有19%的俄罗斯人渴望通过购买两居室房子来改善生活条件。

俄罗斯国家统计机构的数据表明，在今年第三季度，50平方米的两居室房的价格在莫斯科大约为800万卢布（合约24.4万美元），在圣彼得堡大约400万卢布，在阿尔汉格尔斯克大约为290万卢布，而在北太平洋地区的库页岛大约为360万卢布。

业内人士表示，莫斯科和圣彼得堡购房者的月收入至少要达到10.9万卢布（合约3313 美元），阿尔汉格尔斯克的购房者则要达到88000卢布，并且40%的收入不能动，只有这样才能满足15年期按揭购房条件。

然而，国家统计局的数据表示，这些地区的居民月收入远远低于上述收入水平，莫斯科居民的平均月收入为48025卢布，圣彼得堡的为31234卢布，库页岛的则为37460卢布，阿尔汉格尔斯克的是23949卢布。

City Mortgage银行的副行长表示，正常情况下俄罗斯民众倾向于多存一些钱起来，在买房时尽量多付一些首付款而少借一些银行的钱。

雨果网了解到，俄罗斯买房难，在首善之区莫斯科更是如此，莫斯科是俄罗斯人口、资本、技术和精英集中的地区。据悉，俄罗斯70%的资本集中在莫斯科，因此莫斯科的房价也是常年居高不下。这些年莫斯科建造了大批高档和普通住房，但是普通人是买不起这些住房的，因为房价高得太离谱。

金融危机爆发后，房价略有下降，现在又开始攀升。考虑到莫斯科市区内大都建造高档住房，很少建造普通住房，则一般人要在莫斯科市区购买住房，基本上是不可能的。（编译：吴以辉）

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