缅甸建筑业持续升温，建材匮乏依赖进口

缅甸是东南亚第二大国，人口超过6000万，2011年GDP约520亿美元，人均GDP约870美元。毫无疑问，当前的缅甸仍是世界上最不发达的国家之一，但考虑到其庞大的市场和庞大且便宜的劳动力人口，缅甸对贸易和投资商的吸引力无疑会加分不少。尤其是缅甸现政府奉行渐进的经济改革政策，美国“重返亚洲”的意图也使得其对缅甸实施了多年的经济制裁有可能逐渐放松乃至取消，这都将使得缅甸作为贸易与投资的目标市场的吸引力进一步加强。

雨果网从新加坡《联合早报网》3月2日的报道中获悉，自从2011年开放以来，缅甸成为了众多外商关注的投资地点之一。根据缅甸国家规划及经济发展部的数据，缅甸截至去年2月底的累积外商直接投资总额达421亿美元。

缅甸最大的投资来源地是中国，包括香港在内整体占了缅甸外商直接投资总额的超过47%。泰国的贡献也非常显著，占了近23%，比率仅次于中国。新加坡排在第六位，贡献是5.6%，相当于近24亿美元。

新加坡国际企业发展局（IE Singapore）（以下简称：企发局）在上个月针对缅甸发布的“投资透视”（IE Insights）报告中指出，缅甸的优势在于地理位置优越、劳动力成本低廉、具备庞大的潜在消费者市场等。

报告强调，作为一个亚洲前沿市场，缅甸拥有巨大经济潜力，包括蕴藏丰富的资源及约6000万的人口基础，而其处于中国、印度和东南亚的交汇点，因此具备面向30亿消费人群的战略意义。

从经济增长来看，缅甸的国内生产总值在开放以前便已呈现起飞的姿态，开放后开始稳健攀升。在截至去年3月底的2012财年，缅甸经济的增速达到6.5%，而即将结束的2013财年的增速预料将有过之而无不及。

企发局在报告中指出，受益于基础建设和能源等方面的巨大投资，缅甸未来十年的经济增速预期将平均达到7%至8%。在这样一个强劲的经济增长背景下，缅甸的建筑业成为一个增长潜力巨大的领域。

根据缅甸当地媒体的报道，缅甸最大城市仰光的房地产正越来越受国内外投资者关注，包括中国、韩国、日本及越南等国的企业都已经先后赴缅洽谈相关事宜，有望推动建筑业成为仰光增速最快的行业之一。

缅甸建筑业目前的估值约为32亿美元，预计会在2016年增长至42亿美元，其中大部分都将是由住宅和基础设施等方面的需求所推动。

从建筑业的外商投资来看，该行业目前尚未成为外资的主要流入领域，因为投资都率先集中在开发缅甸的能源、石油与天然气、矿产等方面，同时也因缅甸政府目前仍未完全放宽外资在缅甸从事房地产发展的限制。

不过，这并不能够遮盖缅甸建筑业的潜力。随着缅甸政府持续增加兴建基础设施方面的开销，以及当地人口和外商增加所推动的住宅和商业房地产需求，缅甸建筑业的展望十分明朗。

建筑业的迅猛发展也将拉动建筑材料的需求，进而形成外商将建筑材料向缅甸出口的良机，因为缅甸虽然自然资源丰富，但建筑材料匮乏，水泥和钢铁制品等都需要大量进口。

有鉴于此，许多国家的建筑建材行业都开始陆续在缅甸举办会展活动，希望借此捕捉潜在商机。例如，中国去年便在缅甸、越南、柬埔寨等国家展开“中国建筑建材及家居用品亚细安巡展”，取得良好效果。与此同时，企发局指出，缅甸目前在城市发展方面欠缺供水、供电、废水和废物处理等设施，因此新加坡企业也可以为缅甸提供城市规划、设施管理和城市化解决方案等与建筑业息息相关的服务。

雨果网了解到，2013年缅甸国内政治局势渐渐趋稳向好，其国内贸易环境得到好转，并在年内先后出台了一系列积极的贸易政策，先后放宽了318种、166种和109种商品的自由进口，使该国可自由进口的商品品种达到593种。对通讯、汽车、摩托车的管制措施也进一步放宽，一定程度上刺激了中国对缅出口贸易。2013年瑞丽口岸进出口贸易额29.4亿美元。其中，出口额23亿美元，全年月均出口额达1.9亿美元。在出口商品中，手机出口额4.8亿美元，以巨幅增长居于榜首。紧随其后的是摩托车、货运车辆以及纺织品。此外，对缅出口商品结构进一步完善，品类也更为丰富，这与缅甸国内局势政策息息相关。（编辑：何志勇）

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