加拿大房价依旧坚挺，地产市场或再现十年前的繁荣

图片来源/www.oreablog.com

尽管全球经济危机重创加拿大经济，但该国的房地产市场发展势头依旧强劲。与去年相比，虽然房屋销售量下跌了近2.6%，但加拿大平均房价却仍在上涨。有分析认为，该国的房地产市场或将回归到十年前的繁荣状态。

雨果网从《多伦多星报》6月17日的报道中了解到，根据加拿大房地产协会（CREA）的一份修正预案获悉，加拿大房地产市场已经抵抗住了经济低潮，相比4月份来说，5月份的房产销量增加了3.6%，平均房价也上涨了3.7%。在2014年之前，加拿大房产市场似乎要回归到10年前的繁荣状态。

蒙特利尔银行首席经济学家道格拉斯•波特称，在全国范围内，房地产连续三个月交易额上涨，销售额增长幅度为3.6%。事实上，26个主要城市中就有24个城市的房价在上涨。

事实上，所有的经济指标已经让住房观察家对市场导向有很大的困惑和分歧，更别提业主和潜在买家了。根据CREA指出，加拿大地产市场是个不寻常和不可预知的市场，尽管交易数量同比下跌了2.6%，但5月份加拿大平均房价为388，910美元/套，相比今年早些时候的375,062美元/套有所增长。

加拿大国家房地产协会也认为：“在去年新的抵押贷款规则生效前，全国房地产行业活动频繁，标志着过去9个月房产交易额的显著增加。在多伦多，5月房价以542,174美元/套创下纪录，相比去年5月上涨了5.4%。

CREA预测，截止今年底，加拿大房屋销售量将达到443,400套，相比2012年454,573套的销售记录下降了仅2.5%，而不是国家房地产协会今年早些时候预测的2.9%。值得注意的是，阿尔伯塔省和爱德华王子岛，是今年唯一两个销售预计将同比实际增长的省份。同时该协会也对2014年的销售预测进行了调整，现在预计约有464,300套房屋和公寓要交易。

雨果网了解到，由于加拿大国民入市买房的意欲减少，新房动工放缓，政府收紧按揭政策等因素都会继续软化加拿大楼市，使其房价趋于平稳。但超低利率将继续支持楼市，除非面临重大经济冲击，否则加拿大整体楼市应该不会出现大幅度调整。（编译：何志勇）