爱尔兰酒店业大洗牌，今年将有30家酒店被出售-雨果网

爱尔兰的酒店行业在金融危机之前大步扩张，总房间数一度高达60000间，但金融危机的大爆发使得该国的房地产泡沫破灭，进而影响到其酒店行业。如今，爱尔兰的酒店业正在加快行业整合，通过资本重组及竞争力的提升，以图恢复到金融危机之前的繁荣。雨果网从爱尔兰《独立报》

爱尔兰酒店业大洗牌，今年将有30家酒店被出售

爱尔兰的酒店行业在金融危机之前大步扩张，总房间数一度高达60000间，但金融危机的大爆发使得该国的房地产泡沫破灭，进而影响到其酒店行业。如今，爱尔兰的酒店业正在加快行业整合，通过资本重组及竞争力的提升，以图恢复到金融危机之前的繁荣。

雨果网从爱尔兰《独立报》日前的报道中获悉，爱尔兰的Savills酒店主管Tom Barrett透露，今年爱尔兰将有多达30家的酒店被出售，出售总额约为2亿欧元。而去年爱尔兰被出售的酒店为24家，总额1.5亿欧元。

在过去的18个月里，爱尔兰的酒店交易大多数都是一次性的。他说：“酒店行业作为爱尔兰经济繁荣或者萧条的晴雨表，原本应该很难被击倒的，但是近几年来爱尔兰房地产市场崩盘之后，酒店行业就成了最大的受害者之一。”

他指出，尽管酒店业目前情况不佳，但事实证明没有人回去担忧爱尔兰酒店行业的未来，因为在过去两年里，这个国家的酒店行业通过资本整合，不断提升竞争力和盈利模式，已经“涅槃重生”。

爱尔兰Forte Meridien 酒店的财务总监Barrett表示，这个行业的兴衰远比人们想象的更微妙。

“1995年，爱尔兰拥有25000间酒店房间，到了2005年，随着经济增长和投资的稳定，这个数字已经上升到45000间。2008年，这一数字继续增长到60000间，而且这些增长大多数都在四星和五星级酒店上。不过，供应大幅增长和需求急剧下降的局面下，2008年的这次酒店行业‘增长风暴’也成了最后的一次增长。”他说。

Barrett表示，值得庆幸的是，虽然供过于求且经济衰退导致爱尔兰酒店房价急剧下降，但有现象表明，从2010年末以来，该国的酒店行业又开始稳步复苏。

“与2007年繁盛时期相比，现在爱尔兰出售的大多数酒店不仅有利可图，而且数量上更多。过去酒店行业更关注整体形象的好坏，但现在大家更关心成本控制。”他说。

雨果网了解到，金融危机之前，爱尔兰因为卓越的经济表现而享有“凯尔特之虎”的美誉，但是门槛低的房贷和高密度的资金最终把房地产市场做成了一个大泡泡，并随着金融危机的爆发而破裂，酒店行业也受此被冲击得“灰头土脸”。为了拯救危机，爱尔兰政府部门亟需的是休养生息式的经济自由化政策，为私人部门重整业务扫清制度上的阻碍。因此，酒店行业借此喘息机会，依靠政府降低私人部门税负，借助市场化手段进行债务重组，迎来行业自2008年以来第二个春天。（编译：何志勇）