印尼欲在爪哇岛之外建更多工业区

印尼制造业主要集中在爪哇岛。相比爪哇地区的人口集中、工业发达，其他地区的工业地产和配套基础设施显得匮乏不足、条件落后。爪哇地区的工业发展近乎饱和，因此印尼政府欲大力发展爪哇岛之外的工业地产及其配套基础设施，以将投资引入这些地区，提供高其工业水平。

雨果网从印尼《雅加达邮报》8月1日的报道中获悉，印尼政府计划在爪哇地区之外发展工业地产建设，致力于将工业布局扩展到爪哇岛之外的欠发达地区，从而推动印尼整体经济发展。

工业区发展部的负责人Budi Setiyanto表示，政府将在2025年之前将爪哇地区之外的制造业比重从现在的27%提升到40%。

Budi Setiyanto指出，在爪哇之外发展工业的关键在于工业厂房的建设。目前，爪哇岛是印尼人口最密集的岛屿，印尼大部分工业厂房集中在这个区域。该区域的工业厂房面积达到了全印尼的75%。

Budi表示，政府将通过发展工业地产以及水电、道路等基础设施的措施将帮助爪哇之外的地区吸引更多的投资，并确保该地区的工业地产竞争力。

他说：“在大雅加达地区，以及Karawang和 Purwakarta地区（在西爪哇）的工业地产逐渐在丧失其吸引力，因为基础设施太少，私人投资者不愿意进入该地区投资。除了大力发展基础设施之外，别无他法。”

爪哇西部的Bekasi 和Karawang地区工业地产的售价已经达到191美元/平方米，这比马尼拉地区的每平方米52到102美元和曼谷地区每平方米119美元来说高出了不少。

另外，Bekasi 和Karawang地区工业房产的租金大约在19.1美元每平方米，而马尼拉和曼谷地区的厂方租金分别为2-6美元和6.95美元。

印尼水泥工业协会主席Widodo Santoso表示：“政府必须实施新政策，限制爪哇地区新投资，因为该地区工业发展已经接近饱和。同时，尽可能低在爪哇岛之外的区域发展工业。

雨果网了解到，印尼政府在发展工业房地产方面明显落后于东南亚邻国。目前为止，政府手上的工业房产只占6%，其余的都控制在私人开发商手中。相比之下，马拉西亚和泰国政府分别控制了78%和48%本国工业房产。（编译：吴以辉）