澳洲：投资客推高房价，澳人房贷偿清时间延长-雨果网

澳大利亚房地产市场红红火火，价格水涨船高，连许多澳洲本土居民都买不起了，他们只能转买为租，或者买了也要按揭数十年才能付清房款。在20年前，澳人一般需要25年的时间来还清房贷，现在这个时间可能已延长至30年。雨果网从澳大利亚据《先锋太阳报》近日的报道中了解到，

澳洲：投资客推高房价，澳人房贷偿清时间延长

澳大利亚房地产市场红红火火，价格水涨船高，连许多澳洲本土居民都买不起了，他们只能转买为租，或者买了也要按揭数十年才能付清房款。在20年前，澳人一般需要25年的时间来还清房贷，现在这个时间可能已延长至30年。

雨果网从澳大利亚据《先锋太阳报》近日的报道中了解到，居者有其屋的大澳洲梦被日益高涨的房价及不断壮大的房产投资者队伍所击碎。预料在未来一年中，只有少数人能还清房贷。更多澳人成为租房者或为还房贷而苦苦挣扎。澳洲高企的房价吓退了许多潜在买家，同时，购房者也要比上几代人花更多时间去还房贷。

来自全国社会及经济模型中心（NATSEM）的菲利普斯（Ben Phillips）表示，澳人购房意欲下降是意料中事。考虑到当前的财政紧缩状况，部分澳人甚至连申请房贷也存在问题。面对高企的楼价，租房者如今更难缴付首期。

社会分析师麦克兰登（Mark McCrindle）说，过去，我们的父母购买房子，在房子内养育子女，最终成为空巢老人。但这种现象如今不再普遍。

年轻情侣布什内尔（Lisa Bushnell）和蒙特里昂（Anthony Monteleone）的情况是当下澳洲房产现实的写照。他们被迫购买投资性房产而非自住房。

18岁的布什内尔是悉尼一名会计学学生。她最近与24岁的男友蒙特里昂在新州中央海岸Terrigal买入一套公寓。买房的钱来源于二人的积蓄，而二人与父母同住，从而节省开支。这套公寓属于投资性质。布什内尔说：“我们想这是省钱和积累财富的好方法。”

尽管他们年纪尚轻，但由于澳人要花更多时间存钱缴纳首期，这意味着他们要到中老年阶段才能把房贷还清。根据全国社会及经济模型中心提供的数据，如今，澳人一般要等到66岁才完全拥有一所房屋。

澳洲贷款与金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）首席执行官耐勒（Phil Naylor）表示，在20年前，澳人一般需要25年的时间来还清房贷，现在这个时间可能已延长至30年。

雨果网了解到，近年来，澳洲房地产市场吸引了诸多中国投资者，这些中国人或者为留学澳洲的孩子买房，或者纯粹性地投资买房，或者移民澳洲之后购房自住。中国限购政策更使一大批中国买房投资者转战澳洲等房价升值空间较大的市场。许多澳洲人认为，中国人的投资性购房行为是推高房价的重要因素，因此澳洲本土人抱着不满情绪。（编译：吴以辉）

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