葡萄牙吸引外资能力增强，商场项目回报率高

根据安永会计事务所（EY）所做的葡萄牙吸引力调查（EYPAS）显示，新兴国家与葡萄牙语言和文化上的接近是对于国外投资者来说是最具吸引力的因素。这对于主要集中在东欧国家，还没有在葡萄牙进行经济活动的投资者而言更加重要，因为与其他新兴国家的特殊关系加深了投资者对于葡萄牙作为在新兴国家市场投资的重要舞台的认识。

雨果网根据《葡萄牙华人网》2月7日的报道中获悉，葡萄牙与巴西，安哥拉，莫桑比克等国之间的紧密关系对于葡萄牙吸引国外直接投资（IDE－investimento direto estrangeiro）的作用在这第七次投资吸引力调查中有所加强。“国外投资者在葡萄牙的经济活动的实质目标是那些与葡萄牙有紧密关系的外国市场”，安永会计事务所分析强调外国投资者与葡萄牙公司的临时的合并或合作被他们认为是快速实现搞经济增长率的潜在方法。

分析还强调葡萄牙的这个吸引力是适用于全球的投资者的，尽管只有22%参与调查的公司（共有200家公司参与调查，其中一半已经在葡萄牙进行了投资）表示在短时间内有在葡萄牙投资的意向，这相较于之前的调查有所下降。

对于外国公司而言，在决定投资时，劳动力成本的影响力不及人文资本和贸易大环境。事实上，从调查结果来看，劳动力的能力和受教育水平，税收负担的减轻，对高新科技产业的支持，以及国家对投资更大的鼓励是加强国家吸引外资能力的必要条件。

在已经在葡萄牙投资的外国公司中，有95%的公司展现出对于在未来十年间继续投资的意向，这个比例与安永做过的其他调查来对比，高于德国（82%）和法国（63％）。

有大约三分之二的受调查公司认为葡萄牙的投资吸引力会在未来三年中越来越好，现在的投资吸引力已经与史上最高的2007年趋同，那时还没有爆发经济危机，葡萄牙的投资吸引力水平高居2013欧洲吸引力调查第二位！

其中，里斯本和Norte地区最具投资吸引力。据悉，传媒与信息科技领域（29%），海洋活动领域（28%），能源领域（17%）被指出是未来几年带动经济增长的主力军。

里斯本和Norte地区巩固了自己吸引投资的大宗地位（分别吸引了在葡投资的43%与27%），但是永安强调到有必要推动葡萄牙其他城市和地区投资吸引力的发展。因为葡萄牙以国外投资者为中心主导的经济活动对于已经拥有外资的地区更加有利，挽留和招引外资的能力也直接体现在城市，地区或市政单位的直接参与上。

安永会计事务所还强调欧洲投资监督组织（EIM－European Investment Monitor）公布2012年葡萄牙出现46个新晋投资项目，总共提供了2760个工作岗位。

在欧洲整体投资项目下降3%的大环境下，在葡萄牙的投资项目数量较2011年翻了一番（还提供了更多就业岗位）。环视2012年在葡投资项目，德国拥有最多的10个，而法国公司的6个投资项目增加了1754个就业岗位，立下了汗马功劳。

雨果网了解到，由于里斯本中心商圈氛围不及欧洲其他大都市，市民对大型购物中心非常渴望。此类项目回报率高，其建筑具有国际水准，并屡获设计大奖，由此也吸引了欧洲投资者。2010年上半年，葡购物中心、零售公园和奥特莱斯面积超过350万平米，其中，购物中心占85%，并集中在大里斯本和波尔图两大城市，分别占100万和70万平米。葡购物中心租金颇具竞争力，2010年里斯本的租金为每年每平米1000欧元，而同期伦敦的同类物业租金为2250欧元。葡中心商圈商铺租金为每年每平米80欧元。（编辑：何志勇）

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